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鞍山市：⚜️铁东区、铁西区、🈯️立山区、✋千山区。
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牡丹江市：🍗东安区（部分区域未列出）、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
唐山市（丰润区、😸丰南区、遵化市、👆迁安市、👍️开平区、唐海县、☮️滦南县、🎍乐亭县、滦州市、玉田县、✨迁西县、遵化市、唐山市路南区）
南通市（崇川区，港闸区，开发区，🍍海门区，🌭海安市。）
厦门市（思明、海沧、🙏湖里、🐳集美、同安、翔安）
湘西土家族苗族自治州（凤凰县、🈴永顺县、🌴泸溪县、🐕保靖县、❓吉首市、花垣县、龙山县、古丈县）
白山市：浑江区、♏️江源区。
江门市（蓬江、江海、新会）
常熟市（方塔管理区、🌝虹桥管理区、🍴琴湖管理区、🍛兴福管理区、谢桥管理区、😼大义管理区、🐜莫城管理区。）宿迁(宿豫区、🙌宿城区、🏉湖滨新区、洋河新区。)
荆州市（沙市、♍️荆州）
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银川市（永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、⚠️贺兰县、灵武市、市辖区）
安康市（宁陕县、🌹白河县、😐汉阴县、岚皋县、😗石泉县、💐市辖区、紫阳县、🍏汉滨区、🈯️旬阳县、镇坪县、🦢平利县）
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白山市：浑江区、😷江源区。
赣州市（南康区、🆚章贡区、👊赣县区、‼️信丰县、大余县、上犹县、😽崇义县、安远县、🐯龙南县、🌻定南县、全南县、宁都县、👈于都县、兴国县、👍会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇）
绍兴市（越城、柯桥、上虞）
杭州市（临安、🥅上城、下城、🥑江干、拱野、📳西湖、滨江、余杭）
揭阳市（榕城、🚯揭东）
鹰潭市（余江县、市辖区、😴贵溪市、🦗月湖区）
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巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、🌧乌拉特后旗、乌拉特前旗、💜市辖区、✋临河区、🥣五原县）
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马鞍山市（花山、雨山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、🤟新河县、😃宁晋县、南宫市、🌍内丘县、清河县、🈹巨鹿县、✅临城县、☝隆尧县、🍯南和县、威县、桥东区、邢台县、😵市辖区、平乡县、桥西区、🤙广宗县、沙河市）
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遵义市（汇川区、红花岗区、遵义县、🐔桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、🌕务川县、🤞凤冈县、🕡湄潭县、余庆县、习水县、💅赤水市、🅱️仁怀市、土家族苗族自治县、💹铜仁市、🦐松桃苗族自治县、万山区、黔西县）
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桂林市（象山区、叠彩区、⛸七星区、🙀️临桂区、阳朔县、🆔灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、💐资源县、平乐县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、永福县）
重庆市（绵阳、🕙涪陵、渝中、🌼大渡口、🥄️江北、🍥沙坪坝、🥗️九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南）
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甘肃省兰州市（城关区、📛七里河区、西固区、🌨安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、🥙雁滩区）
抚顺市：😖顺城区、新抚区、🐲东洲区、望花区。
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太仓市(城厢镇、金浪镇、🆎沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
南通市（崇州、港闸、通州）
宜昌市（西陵、伍家岗、🍕点军、猇亭、♊️️夷陵）
铁岭市：🤖银州区、🥩清河区。
贵州省安顺市（西秀区、🔰平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🙏关岭布依族苗族自治县、♊️紫云苗族布依族自治县、🥕安顺市、开阳县）
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桂林市（秀峰区、🕧️象山区、七星区、雁山区、📴临桂区、💘阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、🥞荔浦市、灵川县、全州县、🍾永福县、🌈龙胜各族自治县、♎️恭城瑶族自治县）：♒️
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郑州市（中原、二七、管城、日照水、👌上街、惠济）
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嘉义县（朴子市、🧑番路乡、民雄乡、竹崎乡、梅山乡、义竹乡、大林镇、🦎布袋镇、新港乡、太保市、六脚乡、☸️大埔乡、🍾鹿草乡、🐙️溪口乡、水上乡、🖐中埔乡、阿里山乡、🌷东石乡）
文/庞无忌
中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》15日公布。
作为城市更新领域的顶层设计，《意见》明确了推动城市更新的“时间表”“路线图”和“施工图”。分析认为，这意味着中国大力实施城市更新按下“加速键”。
为何强调持续推进城市更新行动？
中国住房和城乡建设部原总经济师杨保军指出，2024年中国常住人口城镇化率已超过67%，进入城镇化较快发展的中后期，从国际经验和城市发展规律来看，城镇化率达到60%左右是社会矛盾和问题集中凸显的时期，这一时期英国、美国等许多国家都开展了城市更新工作。
他指出，中国城市发展已进入以存量为主的新阶段，国家发展目标、市场需求、百姓诉求等都发生变化，城市建设必须主动适应这些变化，从关注增量、追求规模扩张、拉大城市框架转向关注存量、追求品质提升和结构优化。
而且，通过对闲置土地与老旧建筑的盘活利用，城市更新能解决民众最关心的现实问题，还将成为扩大内需、拉动投资和消费的重要“引擎”。
国家开发银行住宅与城市建设业务部总经理胡广华透露，“十四五”以来，国开行累计承诺城市更新领域相关贷款约1.83万亿元人民币，发放贷款超1.1万亿元，支持了管廊管网更新改造，老旧街区、老旧厂区、老旧小区和城中村改造，城市生命线安全工程等重点领域。据官方透露，2024年中国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。
此番《意见》明确，城市更新将聚焦加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老，旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化八方面主要任务。
如何理解这些主要任务？
首先，围绕民众最关切的问题，《意见》强调持续推进既有建筑、老旧小区、完整社区等住宅住区的更新改造。
中国城市规划设计研究院院长王凯表示，也就是抓牢“安居”这个基点，努力为民众创造高品质生活空间。其中包括加快建设更加安全、舒适、绿色、智慧的住宅，补齐养老、托育、停车等服务设施短板，打造民众需要的好房子、好小区、好社区。
其次，《意见》关注老旧街区、老旧厂区的更新提质，激发经济新动能。王凯表示，一方面，通过推动老旧街区、老旧厂区功能转换、业态升级，营造差异化、沉浸式、体验式的场景，打造更具有吸引力的新型消费空间；另一方面，通过将废弃老厂房改造为创意园区，将老旧街区升级为创新街区，能够吸引文化创意、科技创新等新兴产业入驻，培育形成新的经济增长点。
《意见》还强调要大力推动城市基础设施建设改造，筑牢城市安全发展底线。城市燃气、桥梁、供水、排水、热力、综合管廊等，是维系城市正常运行的“生命线”。
过去城镇化快速发展阶段积累的一些重“面子”轻“里子”等问题有所显现，王凯表示，通过全面排查城市基础设施风险隐患，推动补齐城市基础设施的短板弱项，有利于增强城市防灾减灾能力，保障城市运行安全和民众的生命财产安全。同时，它也有助于扩大有效投资。
此外，《意见》还高度重视历史文化保护传承和利用。
清华大学建筑学院教授吕舟指出，每个城市在诞生、发展的过程中都会留下具有标志性的印记，形成其历史和文化记忆。《意见》强调对城市历史文化遗产的系统挖掘和全面认知，摸清城市文化遗产底数等，建立健全“先调查后建设、先考古后出让”的保护前置机制。这些有助于让历史文化遗产突破时空界限，在当代城市中生长出新的文化年轮。
值得注意的是，此番《意见》明确实施城市更新行动要加强体检与更新工作衔接，坚持“先体检、后更新”“无体检、不更新”。中国城市规划协会会长唐凯表示，2025年住建部城市体检工作从住房、小区(社区)、街区、城区(城市)四个维度作出部署，包括住房维度的安全耐久、功能完备、绿色智能，小区(社区)维度的设施完善、环境宜居等15个方面60项指标。
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